Que faire en cas de litiges en copropriété?
Lorsque vous vivez en copropriété, certains litiges plus graves que d’autres sont parfois inévitables. C’est dans ces cas-là qu’il est important de savoir réagir au plus vite pour limiter les dégâts. Vous pouvez choisir de régler le problème par vous-même ou de faire appel à un professionnel. Pour éviter de vous tromper dans vos démarches, découvrez dans les lignes qui suivent que faire en cas de litiges en copropriété.
Confier votre cas à un expert
Gérer un litige en copropriété est généralement embêtant dans la mesure où la manière dont vous vous y prenez peut définir vos relations futures avec les copropriétaires. C’est justement pour cela qu’il est judicieux de faire appel à un expert en gestion de copropriété.
De nos jours, il existe effectivement des prestataires professionnels dans le domaine de la copropriété qui ont une certaine expertise quant à trouver une solution aux litiges. L’une de leurs principales missions est de vous guider dans les démarches et d’ainsi vous aider à résoudre vos litiges en copropriété tout en restant dans vos droits.
Tenter de régler le litige à l’amiable
Si vous ne voulez pas impliquer qui que ce soit dans vos litiges avec les copropriétaires, rien ne vaut d’essayer de les régler à l’amiable. D’ailleurs, c’est idéalement le premier réflexe à avoir avant de consulter un expert, le syndicat de copropriété ou un médiateur.
L’idée est de communiquer au copropriétaire, avec qui vous avez un problème, ce que vous lui reprochez et d’essayer de trouver une solution commune. Dans un grand nombre de cas, cette approche suffit pour résoudre le problème.
Faire appel à un conciliateur
Il peut aussi arriver que votre tentative de régler le litige à l’amiable échoue. Si vous avez essayé de discuter de façon pacifique avec un copropriétaire pour lui faire part de vos reproches, mais que cela n’a engendré aucune réaction de sa part, vous pouvez alors faire appel à un conciliateur.
En général, lorsque vous n’arrivez pas à corriger le problème par vous-même, il convient de consulter le syndicat de copropriété. Celui-ci se chargera ensuite d’envoyer une lettre de mise en demeure au copropriétaire qui est en litige avec vous.
Si cette action est sans résultat, vous pouvez opter pour une médiation durant laquelle un conciliateur se chargera alors de trouver une entente qui conviendra aux deux parties.
Opter pour la procédure judiciaire
Si toutes vos tentatives ont échoué, il est temps d’opter pour la procédure judiciaire qui, en plus d’être coûteuse, prend davantage de temps. Dans ce cas, il vous est nécessaire de prendre un avocat en droit de la copropriété. De ce fait, il faut que le litige soit grave et que vos reproches soient justifiés pour entreprendre une telle action.
