IMMOBILIER. Le prix médian des terrains vacants en zone agricole a crû de 59% de 2007 à 2014, selon le rapport Les propriétés agricoles au Québec de JLR.
Pour les propriétés unifamiliales en zone agricole, c’était plutôt une croissance de prix de 30% entre 2007 et 2014, passant de 115 000$ à 150 000$. En comparaison, le prix médian sur l’ensemble du marché unifamilial au Québec a augmenté de 34%.
Le prix médian des propriétés utilisées pour l’élevage, la pêche ou les fermes a augmenté quant à lui de 63%, passant de 200 000$ à 325 000$.
Il s’agit d’augmentations de prix largement supérieures à l’ensemble du marché immobilier, le marché agricole a donc subi une plus forte pression sur les prix. Cela pourrait donc rendre plus difficile l’arrivée d’agriculteurs à petits moyens, croit JLR.
De plus en plus de particuliers vendent leurs propriétés agricoles à des entreprises. En 2007, 78% des transactions se faisaient entre particuliers, en 2014, ce n’était plus que 68%.
Entre 2007 et 2014, le montant des transactions en zone agricole a totalisé un peu plus de 15 milliards $.
Pour tous les détails de l’étude, consultez le site de JLR.
